안산빌라 경매입찰하다

오늘은 안산빌라(3룸,전용71) 경매입찰에 나섰습니다

위치는 신안산선 성포역 예정지에서 1.2km 떨어진 부곡동에 위치한 안산빌라였는데요

 

왜 이 곳의 경매입찰에 나서게 되었는지와 그 결과를 말씀드려볼께요:)

먼저 해당 안산빌라는 이미 2차례 유찰로 최저입찰가가 상당히 낮아져 있었습니다

최저입찰가가 1억원 수준이었어요

 

주변시세로 보았을때 1억8~9천정도가 적정가격으로 보였는데

 

전세로 보았을때도 1.5억이상 받는 분위기였습니다

저는 1.21억을 입찰가로 써냈습니다

낮은가격인탓에 가능성이 낮다는건 알고있었지만, 역시나 패찰하고 말았네요ㅠ

 

 

이번 안산빌라 경매에서 비록 패찰했지만, 앞으로도 입찰가를 높이는 전략을 쓰지는 않습니다

 

경매의 장점은 물건을 저렴하게 매입하는데에 있는것인 만큼

 

입찰받고 바로팔아도 1~2천은 남길 수 있는 최소한의 '안전마진'을 확보하는 것이

 

부동산 경매투자에 있어서 가장 중요한 요소라고 생각하기 때문이에요

 

안산빌라 3룸을 1억대 초반에 매입한다면, 충분히 메리트가 있다고 생각하여 도전했던건인데

부동산 하락이 시작된 국면이고, 금리가 계속 오르는 국면인 만큼

 

좋은 경매물건이 계속해서 나올것으로 기대됩니다!

 

그럼 다음 투자후기로 다시 돌아오겠습니다:)

 

 

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