소규모 주택정비사업에 투자하라 (부동산 인사이트)

최근 금리인상과 거래절벽으로 부동산 시장이 침체일로를 겪고있다

이런 시기라고 부동산투자는 하면 안되는걸까?

20년 21년 같은 시기는 모든 부동산이 오르는 시기였을뿐

 

지금이라고 부동산이 오르지 못하는 것이 아니다

 

경매나 급매로도 충분히 수익을 거둘 수 있고

 

정부정책을 잘 따라가다 보면 부동산 투자의 실마리를 찾을 수 있을것이다

 

오늘 이야기 할 내용은 한 5일전쯤 발표된

 

'소규모 주택정비 사업' 후보지 11곳에 대한 투자 인사이트를 나누어볼까한다

 

소규모주택정비사업?

 

일반적으로 생각하는 재건축, 재개발 사이즈는 안되지만, 노후도가 심하여 정비가 필요한 지역에 실시하는 사업이다

 

서울지역에서는 모아타운이라는 이름으로 6월에 발표가 되었었고

 

이번 소규모 주택정비사업은 서울외 지역판 모아타운이라고 할 수 있다

 

리스크를 먼저 얘기하자면, 개발이 안될수도, 엄청난 시간이 걸릴수도 있다

 

아직 '후보지'인 만큼 리스크는 있지만, 이미 후보지로 검토가 되었다는 것은 긍정적인 요소라 할 수 있다

 

차후에라도 다른지역들에 비해 우선적으로 개발될 지역이기 때문이다

 

또한 그 기대감으로 지가가 오를 가능성도 크다

 

원래 투자에 100%는 없다

 

성공가능성이 높은 투자라면 해볼만 하지 않을까?

 

돌아가는 상황을 보았을때, 부천일대는 벌써 발빠른 투자자들이 싹쓸이 중인것 같고

 

대전등 지방은 아직 물건이 조금 있어보였다

 

 

정부 보도자료를 참고하여, 해당지역의 빌라등을 저렴한 가격에 매입하고

 

전세등을 통해 갭으로 투자금을 최소화할 수 있다면, 충분히 가치있는 투자처가 될거라고 생각한다

 

추가적으로 소규모주택정비사업 후보지 중에서도 '노후도가 높은 지역'이 있다

 

그런지역을 투자하면 더 성공가능성이 높지않을까 싶다

 

노후도는 '부동산플래닛'이라는 사이트에서 쉽게 확인할 수 있다:)

 

모두 성투 합시다!_!

 

 

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