오늘은 안산빌라(3룸,전용71) 경매입찰에 나섰습니다
위치는 신안산선 성포역 예정지에서 1.2km 떨어진 부곡동에 위치한 안산빌라였는데요
왜 이 곳의 경매입찰에 나서게 되었는지와 그 결과를 말씀드려볼께요:)
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/b4JCOm/btrJ3aqFvPc/Z9FkPVC1dQJ83F9vOFLBHK/img.png)
먼저 해당 안산빌라는 이미 2차례 유찰로 최저입찰가가 상당히 낮아져 있었습니다
최저입찰가가 1억원 수준이었어요
주변시세로 보았을때 1억8~9천정도가 적정가격으로 보였는데
전세로 보았을때도 1.5억이상 받는 분위기였습니다
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/dlWV68/btrJ2bRajFG/ntHtmBTPstipoBQGiiGe81/img.png)
저는 1.21억을 입찰가로 써냈습니다
낮은가격인탓에 가능성이 낮다는건 알고있었지만, 역시나 패찰하고 말았네요ㅠ
이번 안산빌라 경매에서 비록 패찰했지만, 앞으로도 입찰가를 높이는 전략을 쓰지는 않습니다
경매의 장점은 물건을 저렴하게 매입하는데에 있는것인 만큼
입찰받고 바로팔아도 1~2천은 남길 수 있는 최소한의 '안전마진'을 확보하는 것이
부동산 경매투자에 있어서 가장 중요한 요소라고 생각하기 때문이에요
![](https://blog.kakaocdn.net/dn/POxD5/btrJ0UikqRG/K57YKRcR2ojyExq5c8fya0/img.jpg)
안산빌라 3룸을 1억대 초반에 매입한다면, 충분히 메리트가 있다고 생각하여 도전했던건인데
부동산 하락이 시작된 국면이고, 금리가 계속 오르는 국면인 만큼
좋은 경매물건이 계속해서 나올것으로 기대됩니다!
그럼 다음 투자후기로 다시 돌아오겠습니다:)
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