이런 오피스텔에 투자하라

 

최근 금리가 정말 많이 올랐고, 앞으로도 오를것이다

 

이럴때, 오피스텔 같은 수익형부동산의 가격이 급매로 많이 나올만한 시기이다

 

그래서 누군가는 '금리인상기에는 오피스텔 투자하는거 아니다'라고 말한다

 

그런데, 이럴때야말로 오피스텔투자 할때 아닐까?

 

투자에서 저가매수는 가장 중요한 요소중 하나다

 

아무리 좋은 주식, 부동산이라도 고점에서 매수했다면 나에게 좋은 투자가 못된다

 

이럴때 여기저기 찔러보면서 저렴이 매물들을 줍줍하면 좋을 타이밍이다

 

오피스텔투자는 대출이나, 청약시 주택수에 포함이 안되는 점과 소액투자가 가능하다는 장점이 있고

 

직장인이라면, 월급외 현금흐름을 만들어 낼 수 있을것이다

 

단편적인 예를 하나 들어보겠다

오피스텔투자하기 좋은 지역 중 하나인 직장이 많은 '마곡지구'의 한 오피스텔 매물인데

 

호가 1.4억에 전세세입자 1.375억에 들어있다

(따로 조사는 안해봤는데 주임사일것 같기도..아무튼 단편적인 예시일뿐이다)

 

이런 물건을 2백정도 깎아서, 무갭으로 매수한다면?

 

공짜로 월 5만원씩 현금이 들어오게 할 수 있다

 

물론 취득세등등 해서 몇백 나가겠지만, 마곡지구의 입지를 생각하면 충분히 고려할만한 투자 아닐까?

 

어쨌든, 이런식으로 여러 물건을 통해 소소한 현금흐름이 쌓이고, 쌓이면 충분히 큰 흐름을 만들어 낼 수 있을것이다

 

 

오피스텔 투자는 무조건 수익률의 관점에서 바라봐야한다고 생각하는 편인데

이런 금리인상기 일수록 조급하지 않게, 저가매수의 기회를 잡아서,

현금흐름을 만드는 방식의 투자도 괜찮다는 이야기를 하고 싶었다:)

 

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