전체 글 193

'이것'만 알면 오피스텔 투자해도 됩니다

어제 오피스텔 한곳을 임장다녀왔고 계약까지 하기로 했다 ​ 요즘 수익형 오피스텔 투자에 그리 적합한 시기는 아니다 ​ 개인적인 생각으로는 미국 금리가 3%정도 갈것 같고 ​ 그러면 한국도 3%수준은 될거라고 생각되는 바 ​ 향후 1~2년간 수익형 오피스텔은 금리에 민감하기 때문에 급매가 많이 나올것으로 예상된다 사진이 누웠넹 무튼 결론적으로 내가 경기도에 소재한 모 도시의 오피스텔에 투자한 이유는 다음과 같다 ​ 하나, 역세권 및 트리플역세권 둘, 공급물량 제한적 셋, 풍부한 주변수요 넷, 저렴한 가격 ​ 먼저 내가 선택한곳은 지하철과 가까운 역세권이며 ​ 현재 수인분당선과 4호선이 연결되어 있고 ​ 내후년 신안산선이 들어설 예정이다 ​ 하나 아쉬운점은 주변에 오피스텔단지 하나가 내년입주 예정되어 있는데..

당신이 사업을 해야하는 이유

우리사회의 대다수는 회사에서 일하며 받는 월급으로 생활하는 직장인이다 ​ 나또한 회사에서 근로소득을 받으며 생활하고 있다 ​ 그러나, 근로소득만으로 살아가는 것은 충분하지 않은것이 현실이다 ​ ​ ​ 평균적으로 월 300만원을 받는 직장인을 가정해보면 ​ 아껴서 월 200만원을 저축할 수 있다고 치자 (물론 대부분에게는 이마저도 어려울것이지만) ​ 연 2400만원이고, 10년을 이렇게 벌면 2억 4천이 된다 ​ ​ ​ 물론 그사이 소득이 늘겠지만, 소비가 더 늘것이니 ​ 최대한 긍정적으로 위처럼 가정했을때 ​ 10년을 벌어야 지방에서 집 한채 살까말까 하는 금액이 모이는 것이다 ​ ​ ​ 그사이 자녀는 성장할 것이고, 부모님은 나이가 드실 것이다 ​ 당신은 끊임없이 일해야만, 현재의 생활수준을 유지할 수..

온라인사업 VS 오프라인사업

나는 오프라인 사업을 직접 해본적은 없지만 ​ 분명히 현재는 '온라인 사업의 시대'이다 ​ 코로나19때문이라기 보다는 코로나 19로 인해 기존의 흐름이 가속화 되고 ​ 더욱 명확한 전환점이 되고 있다고 볼 수 있다 ​ 요즘 수많은 오프라인 자영업자들이 어려움을 겪고있다 ​ 이유는 두가지인데 ​ 1. 유동인구 감소로 인한 수입감소 2. 그로인해 감당하기 어려운 고정비 ​ 때문이다 ​ 일반적인 사업자를 기준으로 했을때, 오프라인 사업에서는 월세, 인건비등의 반드시 발생하는 비용이 있다 ​ 거기에 상대할 수 있는 고객들도 대부분 해당지역을 기반으로 한다 ​ 그에 반면 온라인 비즈니스는 그 두가지문제가 전부해결된다 ​ 물론, 가장 중요한것은 어떤 비즈니스를 어떻게 하느냐이기 때문에 ​ 오프라인은 다 안좋고, 온..