부동산전망 2

대출 막힌 하반기 부동산 전망 | 이렇게 됩니다

9월 들어서 부동산 정책이 크게 요동치고 있습니다. 주요 시중은행들은 하나 같이 담보대출 규제에 나섰습니다. 집 살 때 대출을 받기도 굉장히 어려워졌고, 한도 자체도 스트레스 DSR을 시행 하면서 기존 한도에서 몇천만원 정도는 한도가 줄어드는 상황이에요. 주택담보대출 뿐 아니라 전세대출도 마찬가지 입니다. 무주택자에게만 전세대출을 해준다던가, 전세대출에도 DSR을 도입하겠다던가 하면서 전방위 집 값 잡기에 나선 것인데요.  일단 배경을 먼저 살펴보면, 당연히 최근 서울 지역의 집 값 급등이 원인 주 원인이에요.올해 서울 집 값이 무섭게 상승했는데요. 한국은행에서 오랜 기간 3.5%라는 고금리를 유지하고 있지만, M2 통화량은 계속 증가라고 있었어요돈이 계속 풀리고 있었던 거죠 거기에다 금리를 곧 내릴 것..

하락론자 말은 그냥 거르세요

요즘 국내 부동산은 다소 주춤하다는 평을 받고 있지만, 주식과 코인은 말그대로 산타랠리가 진행중인데요. 시장이 상당히 오르다보니 "고점이다. 거품이다."라는 이야기를 하는 사람들이 생겨나고 있습니다. 오늘은 제가 하락론자들의 말을 걸러도 된다고 생각하는 이유를 말씀드려볼께요. 먼저, 주식시장 입니다. 주식시장은 연초 대비 상당히 많이 올라왔고, 특히 미국 주식시장은 전고점을 회복하며 역대 최고가를 계속 도전하고 있습니다. 상황이 이렇다보니, 고점이다. 하락한다. 말이 많은데요. 하락론자들이 하락을 외치는 근거는 다음과 같습니다. 첫째, '차트적 관점'인데요. 차트패턴이 대공황과 비슷하다. RSI가 고평가 구간이다. 이런 주장을 하는 분들이 가장 많은데요. 과거 데이터를 보는 것은 분명 중요합니다. 확률적..