꿀팁&꿀정보

지난번, 첫번째 이야기를 못보고 오신분은 보고 오시길▼ https://moneyinthehole.tistory.com/13 투자가 처음인 당신을 위한 '100만원 투자법'(1) 투자를 어느정도 해본 사람이 아닌, 정말 투자를 정말 처음 하려는 분들을 위한 글이다 대학생이나 사회초년생 같은 이제막 사회생활을 시작한 분들이나, 직장인이지만 투자는 처음하는 분들이 moneyinthehole.tistory.com 백만원투자법의 두번째 시간이다!_! 지난 이야기를 짧게 요약하면, 투자하기로 마음먹고난 후 최소 6개월은 투자공부를 통해 투자를 위한 준비운동이 필요하다는 내용이었다 그리고 배우기위해 돈을 아끼지 않아야한다 [ 왜 투자를 공부하는데 많은 돈을 써야할까? ] 솔직히 돈을 막 벌기 시작한 사회초년생의 입장..

이번 제주도 휴가에서는 카페를 유난히 많이 갔는데 찾아간게 아닌 지나가다가 들르게 된 제주도 카페들이 모두 성공적이었다 개인 혹은 법인이었을 제주도 카페 사업주들의 노력과 디테일이 돋보였던것 같다 제주도 카페라고 무조건 성공하는 것은 아닐것이다 손님이 하나도 없는 곳들도 많이 보였고 발디딜틈 없는 카페들도 많았다 여행을 온 사람들이 흥미있게 느낄법한 요소들을 잘 갖춘 곳들이 크게 성공하는건 너무 당연한거였다 사실상 모든 고객이 여행객일 제주도에서 타겟이 되는 고객들이 오고 싶게 만드는 그 방향은 각기 달랐기에 한 곳, 한 곳이 전부 인사이트를 주었던 제주도 카페투어였다:) #제주도 #제주카페 #제주도카페 #제주시카페 #애월카페 #협재카페 #경제적자유

최근 금리인상과 거래절벽으로 부동산 시장이 침체일로를 겪고있다 이런 시기라고 부동산투자는 하면 안되는걸까? 20년 21년 같은 시기는 모든 부동산이 오르는 시기였을뿐 지금이라고 부동산이 오르지 못하는 것이 아니다 경매나 급매로도 충분히 수익을 거둘 수 있고 정부정책을 잘 따라가다 보면 부동산 투자의 실마리를 찾을 수 있을것이다 오늘 이야기 할 내용은 한 5일전쯤 발표된 '소규모 주택정비 사업' 후보지 11곳에 대한 투자 인사이트를 나누어볼까한다 소규모주택정비사업? 일반적으로 생각하는 재건축, 재개발 사이즈는 안되지만, 노후도가 심하여 정비가 필요한 지역에 실시하는 사업이다 서울지역에서는 모아타운이라는 이름으로 6월에 발표가 되었었고 이번 소규모 주택정비사업은 서울외 지역판 모아타운이라고 할 수 있다 리스..

지극히 내 투자주관이 들어간 말인데 가진 현금이 있다면, 모두 자산을 매입하는데 사용하는것이 바람직하다고 생각한다 처음에는, 언제 자산의가격이 오르고, 언제내리는지 공부하고, 예측하여 투자하려했었다 그러나, 사실상 예측은 불가하다는 결론을 내렸다 코로나로 인한 하락, 그이후 양적완화로 인한 엄청난 반등, 그 이후 전쟁으로 인한 하락, 공급망이슈, 양적긴축까지 모든 시나리오들을 예측하여 투자하는건 그 누구에게도 불가한 것이 아닐까? 예측할 수 있는 분들은 그렇게 투자하면 되겠지만, 대다수는 어렵다고 본다 또한 투자는 '확률게임'이다 그 누구도 매번 성공하는 투자만 할 수는 없다 공부를 통해 안목을 길러 투자성공확률을 높여 투자하는 수밖에 없다 또한 그 자산에 대한 투자는 가진 모든 현금을 베팅하되, 원칙을..

오늘은 저와 같은 업계의 선배님이셨던 '뭉작가'님의 부동산 전자책을 읽었습니다! 부동산전자책은 처음 읽게 되었는데요:) 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 부동산 전문가분들은 각자 본인만의 투자관점을 가지고 있는데, 어떤분은 공급량이 중요하다, 어떤분은 어떤정권인지가 중요하다 다 다른데요 뭉작가님은 은행원 출신답게 '금리가 부동산에 미치는 영향'을 중점으로 부동산 투자를 설명해주셨습니다 부동산이든 주식이든 투자를 하고자 할때, 해당투자의 특성을 먼저 아는것이 중요하다고 생각하는 편인데요 부동산전자책 안에서 기준금리와 통화량의 변화가 부동산에 어떻게 영향을 미치는지를 부린이도 알기 쉽게 적어주셨다는 점이 인상깊었어요 단순히 부동산의 흐름만 알려주는것이 아니라, 본인의 자산과 경험을 공개하고 실전적으로 ..

얼마전 지인과 첫 오피스텔을 매수하였고, 오늘은 첫 월세날 입니다:) ​ 오피스텔은 경기도의 준신축 오피스텔이고, 7800에 매수했어요 ​ 기존 세입자가 500/45로 들어와 있고, 계약기간이 끝나면 50이상으로 올려받을 계획인데 ​ 주변 공급부족이 심하여 충분히 가능해 보입니다 ​ ​ 공동투자에 대출을 껴서 실투자금은 2600만원 정도였고, 대출이자를 제하고 공동투자자와 나누니 16.5만원정도가 나왔네요! ​ 무엇보다도 현재 더블역세권에, 한개 노선이 추가로 건설되고 있는 교통이 편리한 지역이고 ​ 주변에 학교 및 산업단지등 1인가구 수요가 풍부하고, 추가 공급량이 제한적이라 ​ 충분히 저가매수 했다는 판단이 들었어요 ​ ​ ​ 주식 몰빵의 포지션에서, 부동산도 처음 진입을 하게 되었는데 ​ 다음 목표..

투자의 대가로 유명한 모건 하우절의 '돈의 심리학' (출판사: 인플루엔셜)에서 그는 이렇게 말한다 '보유한 주식은 마지막 1주까지 모두 저비용 인덱스펀드다' '내생각에 대부분 저비용 인덱스펀드에 정기적으로 일정금액을 계속 투자해가는 전략이 장기적으로 성공할 확률이 가장 높을 것이다' 결국 투자의 대가라는 사람이 주식시장지수에 몰빵하고 있다는거다 투자자 입장에서는 뻔하다, 재미없다고 말할 수도 있겠다 나또한 개별종목의 비중이 대부분인 상황이기는 하지만 정답이 없는 주식투자에 가장 정도에 가까운 방법이라고 생각한다 모건하우절 - 돈의 심리학 (출판사-인플루엔셜) 개별종목에 투자하는 것은 몹시 흥미롭다 회사를 분석하고, 내가 그 회사의 주주라는 만족감이 있다 변동성도 대체로 인덱스펀드보다 클 것이다 그만큼 부..

유명한 당나귀 이야기가 있다. 내용은 대충 이렇다 아빠와 아들, 당나귀가 길을 가고 있었다 아빠가 당나귀를 타고 아들이 걸어가니, 사람들은 아들을 걷게 하는 나쁜아빠라고 비난한다 아들이 당나귀를 타고 가면, 아버지를 걷게 하는 불효자라 비난한다 둘이 같이 당나귀를 타니, 당나귀가 불쌍하다고 아빠와 아들을 비난했고 다 같이 걸어가니, 당나귀를 두고 걸어간다고 비난한다 이 이야기의 핵심이 뭘까? 무슨짓을 해도, 세상 모두의 장단에 맞출순 없다는거다 박막례 할머니 말씀처럼, 내 장단에 맞춰 춤 추다보면, 그 장단에 같이 춤추고 싶은 사람들이 내 주변에 나타나는 거다 성공도 마찬가지다 각자 성공의 정의도 다르고, 하고싶은 성공의 방식도 다르다 누구는 빠르고, 누구는 느리고, 누구는 사업으로, 누구는 투자로 성공..

의식의 흐름으로 생각해보는 오피스텔 투자법 ​ 금리가 오른다 -> 부동산 가격과 거래량이 급감한다 -> 오피스텔 가격도 다소 떨어지지만 대체로 오피스텔은 가격변동폭이 적다 -> 전세는 인기가 줄고, 월세는 오른다 -> 월세가 오르니 오피스텔 수익률이 오른다 -> 오피스텔을 보유하고, 금리인하기가 올때까지 기다린다 -> 금리인하 사이클이 돌아오면 부동산 가격이 오른다 -> 오른 부동산가격으로 시세차익 + 보유한 동안 높은 수익률로 월세수익을 가져간다 ​ ​ ​ ​ #부동산투자 #오피스텔투자 #오피스텔수익률 #부동산수익률 #오피스텔월세 #부동산월세 #금리인상부동산 #부동산금리인상 #금리인상부동산투자 #부동산투자법 #월세투자 #월세받기 #월세받는법

재테크 카페들에서는 신용카드 사용을 대체로 권하지 않는다 ​ 이유는 크게 두가지 1. 그때 그때 사용금액에 대한 감각이 없어져 과소비가 유도된다 2. 혜택을 누리기 위한 과소비가 유도된다 ​ 이정도로 생각될 수 있다 ​ 맞는 말이며, 나또한 기본적으로는 권하지 않는다 ​ 불필요한 소비를 안하는 것이 최고인것이 맞다 ​ 나또한 직업특성상 신용카드를 가지고는 있지만 ​ 잘은 사용하지 않는다 그러나 이는 나처럼 극단적으로 소비하는 싱글의 경우이고 ​ 가정이 있거나, 필수적인 지출이 어느정도 있는 경우는 신용카드를 활용하라고 말해주고 싶다 ​ 연회비가 보통 1~3만원 수준인 카드들의 경우 ​ 혜택만 잘골라 사용한다면 한달만에 연회비이상으로 할인이나 적립혜택을 볼 수 있기 때문이다 ​ ​ 나 같은경우는 혜택이 여..