돈 되는 이야기:)

9월 들어서 부동산 정책이 크게 요동치고 있습니다. 주요 시중은행들은 하나 같이 담보대출 규제에 나섰습니다. 집 살 때 대출을 받기도 굉장히 어려워졌고, 한도 자체도 스트레스 DSR을 시행 하면서 기존 한도에서 몇천만원 정도는 한도가 줄어드는 상황이에요. 주택담보대출 뿐 아니라 전세대출도 마찬가지 입니다. 무주택자에게만 전세대출을 해준다던가, 전세대출에도 DSR을 도입하겠다던가 하면서 전방위 집 값 잡기에 나선 것인데요.  일단 배경을 먼저 살펴보면, 당연히 최근 서울 지역의 집 값 급등이 원인 주 원인이에요.올해 서울 집 값이 무섭게 상승했는데요. 한국은행에서 오랜 기간 3.5%라는 고금리를 유지하고 있지만, M2 통화량은 계속 증가라고 있었어요돈이 계속 풀리고 있었던 거죠 거기에다 금리를 곧 내릴 것..

최근 금리가 정말 많이 올랐고, 앞으로도 오를것이다 이럴때, 오피스텔 같은 수익형부동산의 가격이 급매로 많이 나올만한 시기이다 그래서 누군가는 '금리인상기에는 오피스텔 투자하는거 아니다'라고 말한다 그런데, 이럴때야말로 오피스텔투자 할때 아닐까? 투자에서 저가매수는 가장 중요한 요소중 하나다 아무리 좋은 주식, 부동산이라도 고점에서 매수했다면 나에게 좋은 투자가 못된다 이럴때 여기저기 찔러보면서 저렴이 매물들을 줍줍하면 좋을 타이밍이다 오피스텔투자는 대출이나, 청약시 주택수에 포함이 안되는 점과 소액투자가 가능하다는 장점이 있고 직장인이라면, 월급외 현금흐름을 만들어 낼 수 있을것이다 단편적인 예를 하나 들어보겠다 오피스텔투자하기 좋은 지역 중 하나인 직장이 많은 '마곡지구'의 한 오피스텔 매물인데 호가..